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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 590.000.000
4% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 99,1 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA LIBRADA, ASUNCIÓN Ubicación: Calle 1 c/ Enfermera Clarita, Santa Librada, Asunción Excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto de duplex en un barrio consolidado y residencial de Asunción. - Construcción de casa unifamiliar con amplio patio y quincho - Desarrollo de dúplex para inversión - Proyecto residencial en zona de alta demanda Precio de venta: Gs. 590.000.000 Superficie 397 m2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 124,3 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 202,7 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 282 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 362,5 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 317 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 444 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 526,7 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 422,6 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 610,6 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 695,7 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 528,3 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 782,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada