1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.101.354.000
Terreno en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
766 m²
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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 660.000.000
12% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 110,9 k
📍 Terreno Exclusivo en Barrio Salvador del Mundo ¡Oportunidad de Clasipar! Inversión! 🔹 Zonificación AR2A → Perfecto para desarrollar dúplex, condominios o departamentos boutique de hasta 4 pisos. 🔹 Superficie total: 223,74 m² 📏 Dimensiones: Frente y contrafrente: 11 metros Laterales: 20,34 y 20,37 metros 🏠 Estado actual: Casa antigua a demoler → Terreno listo para un proyecto 100% nuevo. 📑 Condiciones de venta 🔹Inversión: Gs. 660.000.000.- (Escribanía 100% cargo comprador) 72119-43
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 23,2 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 80,4 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 138,7 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 119 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 198,1 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 803 M | Gs. 258,8 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 320,7 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 383,8 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 448,3 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 267,8 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 514,2 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 977 M | Gs. 581,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.101.354.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada