Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Isla Bogado, Luque
Gs. 200.000.000
53% bajo la medianaGs. 408,2 k/m²≈ US$ 33,7 k
Terreno en Isla Bogado, Luque — Oportunidad de inversión en zona estratégica. Terreno de 490 m² ubicado en Isla Bogado, barrio tradicional de Luque con excelente potencial de valorización. Zona estratégica que conecta fácilmente con Luque, Capiatá y San Lorenzo. Características principales: - Superficie: 490 m² - Ubicación privilegiada en Isla Bogado - Acceso a servicios básicos y transporte público - Zona en constante crecimiento urbano - Ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria Idealmente posicionado para quienes buscan un terreno amplio en una ubicación con gran proyección. Isla Bogado combina tranquilidad residencial con cercanía a centros educativos, comercios y supermercados. Excelente oportunidad para iniciar tu proyecto inmobiliario en una zona con desarrollo sostenido. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 50599 +595992314475
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 408,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 200.000.000
Gs. 408,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 408,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 788,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada