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Nuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
600 m²
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Filadelfia
Gs. 182.000.000
2% sobre la medianaGs. 455 k/m²≈ US$ 30,6 k
*Terreno en el Complejo Urbano Boreal * *Manzana 24 Lote06 a dos cuadras de Agua Sur -Complejo Boreal Fase II -Superfie 405m2 -Pequena construccion -Cuenta con bajada de luz -Conexión de Agua Sur -Pozo bombilla -Tanque con 1.000lts. -PatioCerrado -zona segura -Frente a la plaza
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,3 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 196,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,9 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,7 M | Gs. 13,6 M |
| 4 | Gs. 212,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,9 M | Gs. 21,8 M |
| 5 | Gs. 221,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,4 M | Gs. 30,3 M |
| 6 | Gs. 230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,3 M | Gs. 39,2 M |
| 7 | Gs. 239,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,5 M | Gs. 48,4 M |
| 8 | Gs. 249,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,1 M | Gs. 58 M |
| 9 | Gs. 259 M | Gs. 0 | — | Gs. 259 M | Gs. 67,9 M |
| 10 | Gs. 269,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,4 M | Gs. 78,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
≈ US$ 30.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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