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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Villa Bonita, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.457.000
100% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
Terreno: 24 x 30= 720 m2 ( 2 terrenos) Construidos: 300 m2 RESIDENCIA en dos plantas, rodeada de verde en una zona residencial en crecimiento. PA: 3 Dormitorios, uno en suite con balcón, baño compartido, estar íntimo y pequeño escritorio. PB: Galería y cochera con portón basculante automatizado, amplio jardín empastado y ornamentado. Sala, comedor y baño social, escritorio, comedor diario y antecocina con mobiliario. Estar y cocina finamente equipada con mesada e isla de granito, amplias aberturas de vidrio templado. Patio arbolado con portón corredizo automatizado. TODOS los ambientes están climatizados. Cerco eléctrico, alarma y cámaras.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 95 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 121,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 204,9 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 190 M | — | Gs. 975 M | Gs. 289,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 376,4 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 464,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 554,2 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 645,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 738,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 833,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
