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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 22.622.417.000
200% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 3.800.000
Encontrá todo lo que necesitas En venta Propiedad de 2.600 m2 con patrimonio historico. La propiedad exige la conservacion de la fachada de la construccion historica, pero permite desarrollar altura maxima de 4 pisos y diversas modificaciones en areas permitidas. Por su valor historico, es ideal para Oficinas corporativas, Universivades, Hoteles y cualquier actividad comercial que se relacione con la conservacion del area historica. Frente de 44 M x 80 de Fondo, ubicada en esquina sobre la avenida Mcal Lopez. 12474 Inversion: US 3.800.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 199,7 M |
| 2 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 851,9 M | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 1566,7 M |
| 3 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 1277,8 M | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 2971,4 M |
| 4 | Gs. 26,5 mil M | Gs. 1703,7 M | — | Gs. 26,5 mil M | Gs. 4415,2 M |
| 5 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 2129,6 M | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 5899,7 M |
| 6 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 2555,6 M | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 7426,6 M |
| 7 | Gs. 29,8 mil M | Gs. 2981,5 M | — | Gs. 29,8 mil M | Gs. 8997,5 M |
| 8 | Gs. 31 mil M | Gs. 3407,4 M | — | Gs. 31 mil M | Gs. 10,6 mil M |
| 9 | Gs. 32,2 mil M | Gs. 3833,3 M | — | Gs. 32,2 mil M | Gs. 12,3 mil M |
| 10 | Gs. 33,5 mil M | Gs. 4259,3 M | — | Gs. 33,5 mil M | Gs. 14 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 134,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
200% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.267.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF200% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.267.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada