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Departamento en venta en… · 95 m² · US$ 123.050 | ParaguayInmo

Descripción

EN VENTA a 12 meses SIN INTERESES! Altamira Surubi'í es sinónimo de bienestar, contando con una variedad de espacios recreacionales y áreas verdes para garantizar el disfrute de todo el grupo familiar día a día, en un ambiente seguro y lleno de posibilidades. Unidad: Departamento de 3 habitaciones de 95 m2 Monto de la inversión: Desde USD 123.050.- con financiación en 12 meses SIN INTERESES! Cocheras: Desde USD 7.490.- Obs.: - Descuentos por pagos al contado. - Opción de financiación a 20 años! - Expensas: Entre USD 0.80 y USD 1/M2 - Unidad disponible en la Torre 6 desde Diciembre 2025 Rodeado de un gran paisajismo, es un lugar dinámico que permite integrar todo tipo de actividades, desde ejercicios en el gimnasio, diversión en un partido de fútbol, asados con amistades, incluso tomar un café y disfrutar del atardecer. Altamira Surubi´i es el espacio ideal para que jóvenes y adultos vivan fuera de la rutina en un entorno ameno, armonioso y familiar Altamira Surubi´i es una propuesta innovadora, que le brinda a sus habitantes el verdadero balance entre trabajo y hogar. La unidad ofrece (no amoblado, fotos referenciales): - 2 Dormitorios en suite, con placard y aire acondicionado. - 1 Dormitorio secundario. - 1 Baño con termocalefón, social/familiar. - Área de lavadero. - Cocina con anafe y mesada de granito. - Área de comerdor. - Área de living. - Balcón con vista a las amenidades. También unidades de 3 Dormitorios de 98 m2 y 128 m2!! Amenities • Piscina de nado • Piscina Infantil con parque acuático • Cancha de Fútbol 6 • Cancha de usos múltiples • Cancha de tenis • 2 Canchas de padel • Espacios verdes con caminerías • Quinchos con parrilleros • Casa Club • 2 Salas de fiestas • Kid’s room • Sala de juegos • Gimnasio • Sala de masajes, peluquería y salón de manicure • Pet zone Servicios • Garita de vigilancia • Acceso controlado las 24 h • Circuito cerrado con cámaras • Reja perimetral • Mini market • Accesos vehiculares • Bauleras • Oficina de administración • Generador eléctrico para áreas comunes Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vTdFXKtfvHKKEf3V8 Agendamos una visita?

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Resultado

Cash flowGs. 5.235.450/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 769,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 9%zona: 9,7%−0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+131,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+116,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 761,9 M	Gs. 62,8 M	—	Gs. 761,9 M	Gs. 55,5 M
2	Gs. 792,3 M	Gs. 125,7 M	—	Gs. 792,3 M	Gs. 148,8 M
3	Gs. 824 M	Gs. 188,5 M	—	Gs. 824 M	Gs. 243,3 M
4	Gs. 857 M	Gs. 251,3 M	—	Gs. 857 M	Gs. 339,1 M
5	Gs. 891,3 M	Gs. 314,1 M	—	Gs. 891,3 M	Gs. 436,2 M
6	Gs. 926,9 M	Gs. 377 M	—	Gs. 926,9 M	Gs. 534,7 M
7	Gs. 964 M	Gs. 439,8 M	—	Gs. 964 M	Gs. 634,6 M
8	Gs. 1002,5 M	Gs. 502,6 M	—	Gs. 1002,5 M	Gs. 736 M
9	Gs. 1042,6 M	Gs. 565,4 M	—	Gs. 1042,6 M	Gs. 838,9 M
10	Gs. 1084,4 M	Gs. 628,3 M	—	Gs. 1084,4 M	Gs. 943,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 586 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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