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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
33% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 280.000
VENDO CASA DE 5 DORMITORIOS EN BARRIO MBURUCUYA ASUNCIÓN A media cuadra de Primer Presidente. Planta Baja: Frente: garaje con porton eléctrico para 3 vehículos. Sala: estar diario con jardín interior, baño social. Habitacion tipo oficina, con baño privado, entrada independiente. Cocina: cocina comedor diario. Salón multiuso con blindex con vista al jardín y al quincho con puertas de vidrio corredizas. Galería con quincho y parrilla bajo techo, seguido de jardín y parralera con piso. Cuarto servicio y baño. PLANTA ALTA: 4 habitaciones, una en suite, matrimonial con balcón a la calle. Otro baño para las 3 habitaciones. Todas las habitaciones con placard. Terreno: 360,m² Construcción: 380,m² ID: 41494
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 174,1 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 434,1 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 697 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 762,9 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 962,7 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 953,7 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1231,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 1144,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1503,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1335,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1778,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1525,9 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 2056,9 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1716,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2338,9 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1907,3 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2624,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 419.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 419.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada