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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 75.000.000
50% bajo la medianaGs. 208,3 k/m²≈ US$ 12,6 k
EL PRECIO ES NEGOCIABLE Y SE PUEDE FINANCIAR 10 MILLONES 📍 Lote– J. Augusto Saldívar 📐 12 x 30 mts 🔹 Superficie: 360 m² 💰 Precio: 75.000.000GS Terreno ideal para vivienda o inversión en zona Clasipar.com anuncios clasificados gratis tranquila y en crecimiento. Características: • Terreno plano • Fácil acceso • Zona residencial • Documentación al día 📍 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.441334,-57.461750 📞 Consultas al privado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 78 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 78 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 81,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 81,1 M | Gs. 98,2 M |
| 3 | Gs. 84,4 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 84,4 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 87,7 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 87,7 M | Gs. 200,6 M |
| 5 | Gs. 91,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 91,2 M | Gs. 252 M |
| 6 | Gs. 94,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 94,9 M | Gs. 303,5 M |
| 7 | Gs. 98,7 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 98,7 M | Gs. 355,2 M |
| 8 | Gs. 102,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 102,6 M | Gs. 407 M |
| 9 | Gs. 106,7 M | Gs. 431 M | — | Gs. 106,7 M | Gs. 459 M |
| 10 | Gs. 111 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 111 M | Gs. 511,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 447,3 k
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada