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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
1% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 100,8 k
Vendo hermosa casa en el centro de Asuncion, sobre la calle Mariscal Estigarribia entre Estados Unidos y Tacuari, cercano a instituciones estatales, colegios, hospitales, supermercados y todo tipo de Centros Comerciales La casa se distribuye de la siguiente manera Entrada Principal Sala comedor social Sala Estar Comedor diario 2 habitaciones 2 baños Cocina Lavadero Patio externo Planta Alta 1 habitación independiente con baño Obs. No cuenta con cochera, fachada con patrimonio cultural Gastos de Escribania a cargo del comprador Ubicacion https://maps.app.goo.gl/6PEBLzxSf6NwNwN19?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 75,5 M | — | Gs. 624 M | Gs. 69,5 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 649 M | Gs. 170 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 271,5 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 302,2 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 374,1 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 377,7 M | — | Gs. 730 M | Gs. 477,7 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 453,3 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 582,4 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 688,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 604,3 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 795,5 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 679,9 M | — | Gs. 854 M | Gs. 903,9 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 755,4 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1013,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada