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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunción Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 7.905.925.577
84% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²≈ US$ 1,3 M
Encontrá todo lo que necesitas Casa en Venta Recoleta / Tembetary Terreno: 960 m2 Construcción: 620 m2 Una propiedad de categoría, sólida y funcional, con amplios espacios sociales, áreas de recreación y detalles de alta calidad. Planta Baja Garage para 4 vehículos Quincho climatizado con baño y loza preparada para construcción adicional Cancha de pádel / básquet Piscina y patio amplio Sala comedor social y comedor diario Cocina amoblada Escritorio con baño, adaptable como dormitorio Baño social Planta Alta 4 dormitorios en suite con placares Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y bañera Estar íntimo / sala de TV privada Total: 5 dormitorios en suite / 1 escritorio / 1 estar íntimo Área de Servicio Lavadero amplio Dormitorio y baño de servicio Detalles Técnicos Doble sistema de puesta a tierra Bomba de agua CFIS 3⁄4 HP y filtro CF19 14p, con skimmer grande y accesorios Circuito de losa radiante CALEFFI (Italia): Tablero electrónico, colectores, bombas, manómetros y conectores de bronce 2.000 m de manguera tricapa (España) Piso con aislación térmica PUR, film plástico, mortero radiante y piedra Mediterránea Portinari 90x90 Aberturas TOSCO PIEMONTESA Precio de Venta: USD 1.150.000 Precio: 7,905,925,577 ₲ Listing: 143098082-1 Ubicación: Tembetary, Asunción Precio: Gs. 7,905,925,577 ₲ USD 1,150,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8222,2 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 8222,2 M | Gs. 150,3 M |
| 2 | Gs. 8551 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 8551 M | Gs. 708,5 M |
| 3 | Gs. 8893,1 M | Gs. 688 M | — | Gs. 8893,1 M | Gs. 1279,9 M |
| 4 | Gs. 9248,8 M | Gs. 917,3 M | — | Gs. 9248,8 M | Gs. 1864,9 M |
| 5 | Gs. 9618,8 M | Gs. 1146,6 M | — | Gs. 9618,8 M | Gs. 2464,2 M |
| 6 | Gs. 10 mil M | Gs. 1376 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 3078,3 M |
| 7 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1605,3 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 3707,7 M |
| 8 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 1834,6 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 4353,2 M |
| 9 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2064 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 5015,3 M |
| 10 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 2293,3 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 5694,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 721.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 721.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada