Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Edificio en venta en… · 75 m² · Gs. 370.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.740.384/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,4%zona: 12,5%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+12,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−16%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384,8 M	Gs. 32,9 M	—	Gs. 384,8 M	Gs. 29,2 M
2	Gs. 400,2 M	Gs. 65,8 M	—	Gs. 400,2 M	Gs. 77,5 M
3	Gs. 416,2 M	Gs. 98,7 M	—	Gs. 416,2 M	Gs. 126,4 M
4	Gs. 432,8 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 432,8 M	Gs. 175,9 M
5	Gs. 450,2 M	Gs. 164,4 M	—	Gs. 450,2 M	Gs. 226,1 M
6	Gs. 468,2 M	Gs. 197,3 M	—	Gs. 468,2 M	Gs. 277 M
7	Gs. 486,9 M	Gs. 230,2 M	—	Gs. 486,9 M	Gs. 328,6 M
8	Gs. 506,4 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 506,4 M	Gs. 380,9 M
9	Gs. 526,6 M	Gs. 296 M	—	Gs. 526,6 M	Gs. 434,1 M
10	Gs. 547,7 M	Gs. 328,8 M	—	Gs. 547,7 M	Gs. 488 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 296 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →