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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Bella Vista, Asunción
Gs. 1.200.000.000
39% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 201,6 k
Terreno con casa a reciclar o demoler zona IPS central sobre Cervantes Superficie 250 m2 10x25 GS ***
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 21,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 104,4 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 189,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 276,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 366,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 457,9 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 551,9 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 648,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 747,2 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 848,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
