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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.190.802.000
100% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 368.000
Excelente ubicación con alta visibilidad, sobre la calle Acá Carayá casi Mariscal López, a solo 20 metros de la avenida, sobre un terreno de 850 m². Ubicada en zona AR1-B (residencial de baja densidad), la propiedad es ideal para viviendas unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares, conjuntos habitacionales, así como para comercios y servicios de pequeña escala o sedes institucionales. Terreno: 840m2 Construcción: 250m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZnycSUxgM3A2DKnR6
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2278,4 M | Gs. 106 M | — | Gs. 2278,4 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 2369,6 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 2369,6 M | Gs. 281,3 M |
| 3 | Gs. 2464,4 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 2464,4 M | Gs. 482,1 M |
| 4 | Gs. 2562,9 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 2562,9 M | Gs. 686,8 M |
| 5 | Gs. 2665,4 M | Gs. 530,2 M | — | Gs. 2665,4 M | Gs. 895,3 M |
| 6 | Gs. 2772,1 M | Gs. 636,3 M | — | Gs. 2772,1 M | Gs. 1108 M |
| 7 | Gs. 2882,9 M | Gs. 742,3 M | — | Gs. 2882,9 M | Gs. 1324,9 M |
| 8 | Gs. 2998,3 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 2998,3 M | Gs. 1546,3 M |
| 9 | Gs. 3118,2 M | Gs. 954,4 M | — | Gs. 3118,2 M | Gs. 1772,2 M |
| 10 | Gs. 3242,9 M | Gs. 1060,4 M | — | Gs. 3242,9 M | Gs. 2003 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 183.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada