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VentaDúplex

Dúplex en venta en Luque central, Asunción

Luque central, Asunción

Nuevo

Gs. 366.000.000

Gs. 5,7 M/m²≈ US$ 60,5 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

64 m²Construidos

132 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DUPLEX DE 1 PLANTA EN LUQUE, ZONA YKUA DURE DUPLEX DE 1 PLANTA A ESTRENAR EN LUQUE... ¡Solo nos quedan 3 unidades! Zona YKUA DURE disponible para VENTA. ¡No busques más! Estos dúplex de una planta a estrenar es el hogar perfecto para ti que buscas practicidad y estilo en un solo lugar. Ubicado en el corazón de Luque, Barrio Ykua Dure es una de las zonas más queridas y prometedoras de la ciudad, combinando lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de sus áreas verdes, creando un ambiente perfecto para familias. A dos cuadras de la Av. Coronel Martinez y todos los servicios cercanos. 64,00m2 construido | 132,00m2 de terreno VALOR VENTA Gs 366.000.000 - Sala, comedor semi integrados - Cocina con mueble inferiores y mesada de granito, con grifería de alta calidad. - Área de lavandería con termocalefón - Un dormitorio en suite con baño completo - Un dormitorio secundario. - Un baño social completo - Amplio patio empastado - Estacionamiento para 2 vehículos - Portón basculante con motor Con un exterior atractivo por presentar ladrillo visto, aberturas de aluminio, la fachada combina estilo y durabilidad. * Apto para Crédito Bancario * Apto por CHE ROGA PORA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uS8FKZHJrDAphBRy6 ID: 143094007-120

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 132 m²
Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 366.000.000

Ubicación

Barrio: Luque central
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 384,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 380,6 M	Gs. 0	—	Gs. 380,6 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 395,9 M	Gs. 0	—	Gs. 395,9 M	Gs. 11,6 M
3	Gs. 411,7 M	Gs. 0	—	Gs. 411,7 M	Gs. 27,4 M
4	Gs. 428,2 M	Gs. 0	—	Gs. 428,2 M	Gs. 43,9 M
5	Gs. 445,3 M	Gs. 0	—	Gs. 445,3 M	Gs. 61 M
6	Gs. 463,1 M	Gs. 0	—	Gs. 463,1 M	Gs. 78,8 M
7	Gs. 481,6 M	Gs. 0	—	Gs. 481,6 M	Gs. 97,3 M
8	Gs. 500,9 M	Gs. 0	—	Gs. 500,9 M	Gs. 116,6 M
9	Gs. 520,9 M	Gs. 0	—	Gs. 520,9 M	Gs. 136,6 M
10	Gs. 541,8 M	Gs. 0	—	Gs. 541,8 M	Gs. 157,5 M