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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 29.654.416.000
19% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 4.981.200
EN VENTA – TERRENO EXCLUSIVO SOBRE AV. MARISCAL LÓPEZ Excelente oportunidad de inversión en el Barrio Mburicaó, ubicado sobre la Avenida Mariscal López entre Chaco Boreal, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Superficie total: 4.151 m² Dimensiones aproximadas: 52 m x 80 m Amplio terreno con gran potencial de desarrollo Ideal para proyectos residenciales, corporativos o mixtos La propiedad cuenta actualmente con: Casa de varios niveles Quincho para reuniones sociales Amplio jardín Balcón con vista abierta Sistema de alarma Espacio para 15 vehículos Ubicación privilegiada con excelente conectividad y gran proyección inmobiliaria, ideal para desarrolladores o inversores que buscan un proyecto de gran escala en una de las avenidas más importantes de Asunción. NG175
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 416,7 M | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. 120,1 M |
| 2 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 833,4 M | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 1770,4 M |
| 3 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 1250 M | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 3470,1 M |
| 4 | Gs. 34,7 mil M | Gs. 1666,7 M | — | Gs. 34,7 mil M | Gs. 5221,1 M |
| 5 | Gs. 36,1 mil M | Gs. 2083,4 M | — | Gs. 36,1 mil M | Gs. 7025,4 M |
| 6 | Gs. 37,5 mil M | Gs. 2500,1 M | — | Gs. 37,5 mil M | Gs. 8885,2 M |
| 7 | Gs. 39 mil M | Gs. 2916,8 M | — | Gs. 39 mil M | Gs. 10,8 mil M |
| 8 | Gs. 40,6 mil M | Gs. 3333,5 M | — | Gs. 40,6 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 9 | Gs. 42,2 mil M | Gs. 3750,1 M | — | Gs. 42,2 mil M | Gs. 14,8 mil M |
| 10 | Gs. 43,9 mil M | Gs. 4166,8 M | — | Gs. 43,9 mil M | Gs. 16,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 176,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.198.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.198.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada