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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 24.993.008.000
16% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 4.198.200
Terreno Único en Av. Mariscal López, Mburicaó INVERSION USD 4.981.200 Descubre una oportunidad única en el corazón de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Mburicaó, Asunción. Este impresionante terreno residencial situado en Av. Mariscal López e/ Chaco Boreal ofrece un gran potencial en el mercado inmobiliario. Con una vasta área total de 4151 metros cuadrados, y dimensiones de lote de 52 por 80 metros, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan combinar lujo y funcionalidad. Terreno: 52 x 80 En buena condición y ubicado en un área residencial, el terreno ofrece posibilidades ilimitadas para desarrollo futuro. Las características de la propiedad incluyen una Casa de Varios Niveles, un Quincho perfecto para reuniones sociales, un amplio Jardín para disfrutar de la naturaleza, y un encantador Balcón con vistas impresionantes. Además, es un espacio versátil, permitido para uso Oficina, y cuenta con un Sistema de Alarma para mayor seguridad./143037130-13 La propiedad cuenta con 15 espacios de estacionamiento, ofreciendo conveniencia tanto para residentes como visitantes. Sus amenities, como Vida en la ciudad e Inversión, refuerzan su atractivo como una opción clave para quienes desean vivir en el bullicio urbano con un retorno de inversión asegurado. Este terreno es una oferta incomparable que combina ubicación central con la posibilidad de desarrollo y crecimiento.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26 mil M | Gs. 416,7 M | — | Gs. 26 mil M | Gs. 166,8 M |
| 2 | Gs. 27 mil M | Gs. 833,4 M | — | Gs. 27 mil M | Gs. 1623,1 M |
| 3 | Gs. 28,1 mil M | Gs. 1250 M | — | Gs. 28,1 mil M | Gs. 3121,1 M |
| 4 | Gs. 29,2 mil M | Gs. 1666,7 M | — | Gs. 29,2 mil M | Gs. 4662,4 M |
| 5 | Gs. 30,4 mil M | Gs. 2083,4 M | — | Gs. 30,4 mil M | Gs. 6248,6 M |
| 6 | Gs. 31,6 mil M | Gs. 2500,1 M | — | Gs. 31,6 mil M | Gs. 7881,6 M |
| 7 | Gs. 32,9 mil M | Gs. 2916,8 M | — | Gs. 32,9 mil M | Gs. 9563,2 M |
| 8 | Gs. 34,2 mil M | Gs. 3333,5 M | — | Gs. 34,2 mil M | Gs. 11,3 mil M |
| 9 | Gs. 35,6 mil M | Gs. 3750,1 M | — | Gs. 35,6 mil M | Gs. 13,1 mil M |
| 10 | Gs. 37 mil M | Gs. 4166,8 M | — | Gs. 37 mil M | Gs. 14,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 149,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.970.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 4.970.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
