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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 29.654.416.000
31% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 4.981.200
Descubre una oportunidad única en el corazón de Mburicaó, Asunción. Este impresionante terreno residencial ubicado sobre la calle Chaco Boreal c/ Mariscal López, ofrece un gran potencial en el mercado inmobiliario. Con una vasta área total de 4151 metros cuadrados, y dimensiones de lote de 52 por 80 metros, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan combinar lujo y funcionalidad. En buena condición y ubicado en un área residencial, el terreno ofrece posibilidades ilimitadas para desarrollo futuro. Las características de la propiedad incluyen una Casa de Varios Niveles, un Quincho perfecto para reuniones sociales, un amplio Jardín para disfrutar de la naturaleza, y un encantador Balcón con vistas impresionantes.37130-13 Además, es un espacio versátil, permitido para uso Oficina, y cuenta con un Sistema de Alarma para mayor seguridad. La propiedad cuenta con 15 espacios Todo lo que necesites está en Clasipar.com de estacionamiento, ofreciendo conveniencia tanto para residentes como visitantes. Sus amenities, como Vida en la ciudad e Inversión, refuerzan su atractivo como una opción clave para quienes desean vivir en el bullicio urbano con un retorno de inversión asegurado. Este terreno es una oferta incomparable que combina ubicación central con la posibilidad de desarrollo y crecimiento. No pierdas la oportunidad de hacer esta joya tu próximo gran proyecto residencial. ¡Es el momento de invertir en el futuro! https://maps.app.goo.gl/Kxpf6kKuBQK1KoF6A
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 416,7 M | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. 120,1 M |
| 2 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 833,4 M | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 1770,4 M |
| 3 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 1250 M | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 3470,1 M |
| 4 | Gs. 34,7 mil M | Gs. 1666,7 M | — | Gs. 34,7 mil M | Gs. 5221,1 M |
| 5 | Gs. 36,1 mil M | Gs. 2083,4 M | — | Gs. 36,1 mil M | Gs. 7025,4 M |
| 6 | Gs. 37,5 mil M | Gs. 2500,1 M | — | Gs. 37,5 mil M | Gs. 8885,2 M |
| 7 | Gs. 39 mil M | Gs. 2916,8 M | — | Gs. 39 mil M | Gs. 10,8 mil M |
| 8 | Gs. 40,6 mil M | Gs. 3333,5 M | — | Gs. 40,6 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 9 | Gs. 42,2 mil M | Gs. 3750,1 M | — | Gs. 42,2 mil M | Gs. 14,8 mil M |
| 10 | Gs. 43,9 mil M | Gs. 4166,8 M | — | Gs. 43,9 mil M | Gs. 16,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 176,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 3.810.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 3.810.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción