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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.450.000.000
165% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 243,6 k
Vendo Hermosa Casa en Ñemby Descubrí esta hermosa propiedad pensada para disfrutar cada espacio en familia. Planta Baja: * Amplia sala de estar * Cocina comedor integrada * Baño social * 1 Oficina ideal para home office 🛏 Planta Alta: * 3 dormitorios * 1 dormitorio en suite c/ vestidor * Baño social * Sala de estar familiar * Balcón - Exterior: * Piscina * Quincho * 1 dormitorio c/baño para Huésped - Superficie total del terreno: 738 m² - Área construida 328 m² - Superficie total 1066 m² COD 1470
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 37,4 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 149,7 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 264,4 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 381,5 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 501,3 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 623,8 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 749,1 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 877,4 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1008,7 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1143,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
165% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
165% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
