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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
51% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 84 k
CHALET EN VENTA A PASOS DE RAKIURA Ubicada a metros del aeropuerto, supermercados, colegios. Con salida rápida al eje corporativo. Características: - Sala - Cocina amoblada - 2 habitaciones con placard - 1 baño - Estacionamiento p/ 2 vehiculos - Patio trasero - Cuenta con circuito de cámaras de seguridad, vallado perimetral, cerco eléctrico. - Portón automático basculante -Todos los ambientes climatizados Dimensiones: Terreno: 5.5 x 27 (148m2) Construcción: 68m2 Antes: Gs. 530.000.000 Ahora: Gs. 500.000.000 Apto para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/5Jh4aUNWL4dXs3y38?g_st=aw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 520 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 75,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 126,9 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 179,2 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 232,4 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 286,6 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 658 M | Gs. 341,7 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 397,8 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 455 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 513,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Luque
Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque