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≈ Gs. 1.309.732.000
Local comercial en venta en Municipalidad de Lambare, Lambaré
Municipalidad de Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
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Municipalidad de Lambare, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Precio a consultar
HERMOSO SALÓN COMERCIAL EN LAMBARE, A DOS CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD. 📍70 m2 planta baja + 50 m2 entre piso. 📍Estacionamiento (8). 📍Baño. 📍Climatización (2 aires 60,000 BTU c/u). 📍Ubicación estratégica en una importante esquina sobre Cacique Lambaré. 📍Construcción dirigida netamente a locales comerciales, no es una adaptación de vivienda a salón comercial como otras ofertas de la zona. 📍El local cuenta con una distintiva fachada con techos altos y amplias vidrieras para mejor exposición de los productos. 📍Se tiene previsto dejar lugar para la colocación de cartelería de importantes dimensiones. 📍Iluminación moderna enfocada en el realce de los productos. 📍Facilidad de acceso por ser esquina. 📍El local se encuentra por encima de la superficie de la calle por lo que genera una mayor visual con mas status distinguiéndose así de los demás locales de la zona 📌 Obs: Paseo Kennedy se encuentra a 2km de la salida de la Costanera Norte.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 47.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Municipalidad de Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 892.999.000
Lambaré
≈ Gs. 2.976.664.000
Lambaré
Ubicación aproximada
