OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
En línea con la zonaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 115.000
CASA EN VENTA – Zona Hipódromo, Asunción Ubicada en el tradicional barrio Hipódromo, una zona residencial tranquila y con excelente conectividad dentro de Asunción. Precio: USD 115.000 Terreno: 350 m2 Construcción: 120 m2 Ideal para vivienda familiar o inversión, con gran potencial de ampliación gracias a sus generosas dimensiones de terreno. Características: Sala y comedor integrados Cocina integrada, práctica y funcional 2 habitaciones cómodas 1 baño completo Lavadero en la parte posterior Patio amplio con espacio para futuras mejoras, quincho o piscina Una propiedad con excelente ubicación y terreno ideal para quienes buscan comodidad hoy y posibilidades de crecimiento a futuro. Consultá para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 712 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 152,2 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 247,1 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 343,2 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 440,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 539,1 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 457 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 639,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 937 M | Gs. 740,4 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 843,2 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 947,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 115.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 115.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada