≈ Gs. 1.932.265.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
278 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.932.265.000
234% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 325.000
El terreno es de 12 x 30, y la construcción es de 247 m2 PLANTA BAJA. COCHERA PARA 2 VEHICULOS LIVING COMEDOR COCINA AMOBLADA, COMEDOR DIARIO GALERIA, QUINCHO PATIO AREA DE SERVICIO PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS TODOS EN SUITE ESTAR INTIMO MIEMBROS DE LA ASOCIACION DE CORREDORES INMOBILIARIOS DEL PARAGUAY ( ACIP)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
234% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Mcal, Asunción