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Morascue, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 63,9 k
VENDO CASA EN LUQUE ZONA MORASCUE COD 039 PRECIO: Gs. - SUPERFICIE DE TERRENO: 403 m2. - SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 120 m2. DEPENDENCIAS: * DOS DORMITORIOS. * BAÑO. * SALA COMEDOR. * COCINA. * ÁREA DE LAVANDERÍA. * HERMOSO PATIO EMPASTADO. * ENTRADA PARA VARIOS VEHÍCULOS. * TOTALMENTE AMURALLADA. * A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA ROSARIO. CONTACTOS PARA AGENDAR VISITAS: * https://wa.me/message/TYJC5ZN4MII6P1 Fathima Larrosa * https://wa.me/message/3VVQ4QNP7K53K1 Blanca Amarilla
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Morascue, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Morascue, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
