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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.452.895.000
35% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 580.000
Propiedad en esquina, con excelente distribución para proyectos de edificación: - Ubicación en esquina - A 150 metros del Colegio Mons. lasaña Terreno de 2.156m2 - Frente 42.30 x 50.96 - Propiedad negociable. ID: 12475 INVERSIÓN: 580.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 484,4 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 1037,8 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 1146,9 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 1556,7 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 1815,2 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 2075,6 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 2489,4 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 2594,5 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 3169,9 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 3113,4 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 3856,8 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 3632,3 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 4550,5 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 4151,2 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 5251,1 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 4670 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 5959,1 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 5188,9 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 6674,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 886.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 886.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada