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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 871,3 k/m²
VENDO LOTES EN VENTA | CONDOMINIO PALMERAS DEL YACHT – LAMBARÉ
Lambaré
746 m²
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Lambaré
Gs. 1.200.000.000
43% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 202,2 k
Ubicado a 450 metros de Carretera de López y a 850 metros del Colegio Sek, sobre la calle La Paz esquina Fray Luis de Bolaños, Barrio San Roque González de Santacruz de Lambaré. Terreno totalmente amurallado con 3 entradas: 2 accesos vehiculares tanto por la calle Fray Luis de Bolaños como por la esquina, y 1 acceso personal por la calle La Paz. Cuenta con 1 pozo con 40 metros de profundidad, donde fluye agua de manantial, semi potable. Superficie total: 1.134m² Dimensiones del lote: · Frente: 32.85m. · Lateral - sudeste: 31.12m · Lateral - noroeste: 44.5m · Contrafrente: 30m Inversión: Gs. 1.200.000.000.- (La propiedad cuenta con 191 m2 construidos en 2 niveles a refaccionar o demoler) Puntos de interés en la zona: Colegio Sek Parada Línea 41 Parroquia Virgen María Reina Biggie Express Carretera de López Stock Express Tobati Yacht y Golf Club Paraguayo Farmacias y comercios varios
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.493
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 871,3 k/m²
Lambaré
Gs. 380.000.000
Mbachio II, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada