
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 785.272.000
1% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 131.906
¡Descubre esta increíble opción para tener el hogar soñado en el corazón de Asunción! Presentamos un departamento innovador, En Construcción a punto de culminar, situado en la céntrica y codiciada área de Herrera. Ubicada en la dirección Moisés Bertoni c/ Soriano González, esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida urbana en contacto con todas las comodidades modernas. Este departamento cuenta con una superficie total y un área habitable de 74.5 metros cuadrados. Está diseñado para ofrecer una experiencia de vida moderna y cómoda, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños perfectamente distribuidos, sala comedor y cocina con muebles empotrados. Incluye, un lava secarropa, un lava vajillas, una heladera de doble puerta, un anafe, extractor y triturador de residuos. Aire acondicionado central y puerta digital. Cada rincón de este hogar ha sido pensado para brindar un estilo de vida superior: disfruta de un entorno Moderno en un Edificio Nuevo con amenities como Quincho con terraza, salón multiuso, piscina, gym. Ubicado cerca de rutas de alto tráfico, Hospitales, Escuelas, y con Transporte Público Cercano, este departamento está perfectamente conectado y es ideal para Vida en la ciudad. Además, su cercanía al Aeropuerto y avenidas principales lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y eficiencia. Invierte en este proyecto que no solo te ofrecerá un espacio de vida óptimo, sino también una excelente oportunidad de Inversión en una zona de alta demanda para renta. Costo de cocheras: 17.481 usd.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,7 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 816,7 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 849,4 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 849,4 M | Gs. 148 M |
| 3 | Gs. 883,3 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 883,3 M | Gs. 243,6 M |
| 4 | Gs. 918,7 M | Gs. 246,5 M | — | Gs. 918,7 M | Gs. 340,6 M |
| 5 | Gs. 955,4 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 955,4 M | Gs. 439 M |
| 6 | Gs. 993,6 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 993,6 M | Gs. 538,8 M |
| 7 | Gs. 1033,4 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 1033,4 M | Gs. 640,1 M |
| 8 | Gs. 1074,7 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 1074,7 M | Gs. 743,1 M |
| 9 | Gs. 1117,7 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 1117,7 M | Gs. 847,7 M |
| 10 | Gs. 1162,4 M | Gs. 616,2 M | — | Gs. 1162,4 M | Gs. 954 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada