OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Luis A Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.350.000.000
52% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 226,8 k
¡Oportunidad Única en Asunción! Luis Alberto de Herrera casi General Esta propiedad residencial - comercial está ubicada en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Asunción. Con acceso directo sobre asfalto, es ideal para emprendedores, inversionistas o familias que buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Superficie de terreno 330 m2 Superficie construida 670 m2 Perfecta para desarrollar tu propio emprendimiento Alta circulación vehicular y peatonal Espacio versátil para vivienda y uso comercial. - Showroom - Estudios Jurídicos. - Estudios Contables. - Centros de estéticas. - Consultorios Odontológicos. - Consultorios de Nutrición. - Centro de fisioterapia. Entre otros rubros. * Ubicación privilegiada * Acceso directo a vías principales * Gran visibilidad para atraer más clientes * Espacios amplios y versátiles para adaptarse a tus necesidades - La Casa Cuenta con: PB: * Hall Principal * Sala principal * Cocina Comedor diario * Comedor Social * Baño Social * 2 habitaciones con baños * dos oficinas, una con baño * Garage para 3 vehículos PA: * 3 domitorios, 2 en suite * Hall * lavadero * Área de servicio con baño * Terraza * Balcón Obs. Cuenta con sistema de alarma Protek ¡Convertí esta ubicación privilegiada en tu próximo gran proyecto! Contactame para más info y agendamos una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 259,8 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 246,3 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 519,7 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 562,3 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 779,5 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 880,6 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 1039,3 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 1201,1 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 1299,2 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 1524,2 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 1559 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1849,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 1818,8 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 2177,9 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 2078,7 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 2508,7 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 2338,5 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 2842,5 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 2598,3 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 3179,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 473.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 473.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada