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Nuevo
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
800 m²-1 habs.0 baños
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Virgen de Fátima, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 20.000.000
Gs. 4,6 K/m²≈ US$ 3,4 K
ALQUILER DE IMPORTANTE INMUEBLE Barrio Fátima – A pasos de Avda. Artigas y Venezuela 4.368,5 m² – Salida a 2 calles Ideal para: -Oficinas corporativas -Depósitos logísticos. -Viviendas multifamiliares. Incluye: -Oficinas con recepción y baños -Báscula de 17 tons. -Tinglados en gran parte del terreno + área descubierta. -Piso de cemento para hasta 50 tons. -Vestuarios y 2 garajes cerrados -Galpón + oficinas adicionales -Perímetro totalmente amurallado 46487 Ubicación estratégica para tu próximo gran com. El Clasificado en Paraguay proyecto!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 1037,6 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 1037,4 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 2075,1 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 2075,7 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 3112,7 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 3114,2 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 4150,2 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 4152,6 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 5187,8 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 5191,1 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 6225,3 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 6229,6 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 7262,9 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 7268,2 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 8300,4 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 8306,8 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 9338 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 9345,5 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 10,4 mil M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 10,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 2.128.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.128.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción