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Oportunidad
≈ Gs. 2.080.901.000
Terreno en venta en Mbocayaty, Asunción
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
809 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.080.901.000
Precio original: US$ 350.000
Encontrá todo lo que necesitas 809,14 m² · 15 m de frente · 55 m de fondo Zonificación AR2-A · Hasta 4 pisos · 1.941 m² edificables Precio: USD 350.000 * El lote colinda directamente con el MADES, lo que garantiza vista lateral verde y abierta (sin riesgo de construcciones futuras en ese frente) un diferencial real y permanente dentro del mercado. * Ubicado a pasos de Madame Lynch, a 4 cuadras de Primer Presidente, a 3 minutos del Colegio St. Anne’s y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, con salida natural hacia Mariano Roque Alonso y Luque. * Zona residencial consolidada y silenciosa, con demanda creciente de producto premium por parte de perfiles ABC1. * Apto para desarrollo mixto con planta baja comercial flexible y unidades residenciales en altura. Capacidad estimada de 16 a 24 departamentos según tipología, con coeficiente de edificabilidad de 2,4 (AR2-A confirmado por Plan Regulador vigente) ID: 50330
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
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Mbocayaty, Asunción
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≈ Gs. 2.140.355.000
Mbocayaty, Asunción
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Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.199.809.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada