
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
34% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 290.000
Esta residencia está ubicada estratégicamente en el barrio Vista Alegre de Asunción, a dos cuadras de la Avda. Medicos del Chaco, a 2 minutos de las Avdas. Eusebio Ayala y Fernando de la Mora, Rca. Argentina, entre otros puntos destacados de la zona. Se encuentra a solo 7 minutos del eje corporativo y comercial de Villa Morra y a 10 minutos del eje corporativo de Sta. Teresa y Aviadores del Chaco. La residencia esta desarrollada en un amplio terreno de 634m2, y cuenta con una superficie construida de 500m2. Construida con materiales de primera calidad, de estructura sólida, ambientes amplios, a su vez acogedores para el disfrute de encuentros familiares y sociales. La distribución de la residencia se muestra de la siguiente manera; En Planta Baja; - Garage p/ 4 vehículos - Hall de acceso - Escritorio - Living comedor social - Baño social - Comedor diario - Cocina amoblada - Galería y Quincho - Piscina con cascada - Amplio patio - Área de servicio completo Además en la parte posterior de la propiedad cuenta con un departamento para huéspedes o de uso familiar, distribuido de la siguiente manera; Hall, Sala, Lavadero, Cocina/Comedor y 2 dormitorios. En Planta Alta; - Estar familiar - 1 Habitación en suite c/ vestidor - 1 habitación c/ baño privado - 2 dormitorios - Baño familiar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 184,2 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 457,4 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 604,2 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 733,5 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 805,7 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 1012,6 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 1007,1 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 1294,8 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 1208,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1580,2 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 1409,9 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1869 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1611,3 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 2161,3 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1812,7 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 2457,2 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 2014,2 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2756,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción

Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción

Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada