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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.399.018.000
1% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 235.000
En venta propiedad en el Barrio Ciudad Nueva En venta amplia propiedad en una ubicación estratégica en el barrio Ciudad Nueva La misma cuenta con una casa con 352 m2 de construcción en 424 m2 de terreno. PB: 3 dormitorios 2 baños Sala Social amplia con chimenea Comedor social 1 escritorio con sala estar Cocina amoblada con depósito Comedor diario Cochera techada para 2 vehículos PA: Cuenta con 2 departamentos totalmente independientes (dormitorio, baño y cocina) La propiedad tiene un gran potencial para consultorios, oficinas o edificación hasta 5 pisos, plan regulador AR3A 352 m2 construccion Id: 43356
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 97,1 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 266,4 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 438 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 444,4 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 612,1 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 555,5 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 788,7 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 666,6 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 967,9 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 777,7 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1149,8 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 888,8 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1334,5 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 999,9 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1522,2 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 1111 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1713 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada