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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 610.210.000
8% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 102.500
Departamento en Venta – Edificio Aquarium (8º piso) Este hermoso departamento se encuentra en el octavo piso del exclusivo Edificio Aquarium, ofreciendo una vista panorámica inigualable al río Paraná, la ciudad de Posadas y la playa Mboi Ka'e. Ideal para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una conexión directa con la naturaleza y la ciudad. Características destacadas: - 1 habitación - 1 baño - Espacioso y luminoso - Balcón con vista frontal al río - Quincho y piscina en áreas comunes - Estacionamiento propio - A pasos del Shopping Costanera y la playa - Ubicación privilegiada al lado del Shopping Costanera, sobre la costanera del río Paraná. Perfecto para vivir o invertir, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 634,6 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 634,6 M | Gs. 20,5 M |
| 2 | Gs. 660 M | Gs. 53,1 M | — | Gs. 660 M | Gs. 72,4 M |
| 3 | Gs. 686,4 M | Gs. 79,7 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 125,4 M |
| 4 | Gs. 713,9 M | Gs. 106,3 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 179,4 M |
| 5 | Gs. 742,4 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 234,6 M |
| 6 | Gs. 772,1 M | Gs. 159,4 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 290,8 M |
| 7 | Gs. 803 M | Gs. 186 M | — | Gs. 803 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 835,1 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 407 M |
| 9 | Gs. 868,5 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 467 M |
| 10 | Gs. 903,3 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 528,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación