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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
15% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 95.000
95,000 $ ID: 143098084-3 Sargento Primero Manuel Benitez Mburucuyá, Paraguay Departamento de 1 Dormitorio en Venta En Venta de Departamento de 1 dormitorio. Edificio Torres Mirador - Torre 2. Sobre la Avda. Santísima Trinidad, Barrio Mburucuya. 57 m2. Cuenta con: 1 dormitorio. 1 baño. Cocina equipada, con horno, anafe y extractor. Aire acondicionado en habitación y sala. Balcón amplio. Muy linda vista. Una cochera. Piso 8. Amenities de primer nivel con:.Salón de eventos climatizado con parrillero..Sauna hunedo y seco..Piscina..Gym full equipado..Sala de espera de choferes y custodio..Playground. Precio: USD 100.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 128,2 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 207,9 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 220,7 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 288,5 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 370,1 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 331,1 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 452,8 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 386,2 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 536,6 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 774 M | Gs. 621,6 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 496,6 M | — | Gs. 805 M | Gs. 707,7 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 551,8 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 795,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción