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Nuevo
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
800 m²-1 habs.0 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
18% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO HERMOSO TERRENO CON OFICINAS SOBRE LA AVENIDA MCAL LOPEZ Y TACUARY. LAS MEDIDAS SON AL NORTE 10.10 AL SUR 16.07 AL ESTE 71.06 AL OESTE 63.01 SUPERFICIE DEL TERRENO 929 M2. EL TERRENO ES PLANO Y ESTA A NIVEL DE LA CALLE. ESTACIONAMIENTO PARA 30 VEHICULOS APROX. CUENTA TAMBIEN CON OFICINAS PLANTA BAJA; SALON COMERCIAL CON BAÑO. DEPOSITO. PLANTA ALTA 3 OFICINAS CON BAÑO. Zona de Regulación: Área Central 38003-46
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 234,2 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 211,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 468,4 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 539,9 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 702,7 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 872 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 936,9 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1208 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1171,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1548,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1405,3 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1892,5 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1639,6 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2241,2 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1873,8 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2594,5 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 2108 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2952,5 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2342,2 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3315,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 464.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 464.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción