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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 410.000.000
Gs. 4,1 M/m²
CASA EN LUQUE DE 540 M2 DE TERRENO!
Luque
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.1 baño
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Los Jardines Express, Luque
Gs. 380.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 63,8 k
Clasipar.com Hermoso chalet a estrenar en Luque, Barrio Mora Cue. 📐 Lote 184m2 (6x30.82) 🧱 Construido 72m2. En una excelente ubicación, a pasos del supermercado Los Jardines Express, con un entorno totalmente desarrollado y en constante valorización, a 10 minutos del Aeropuerto, y 22 minutos del Paseo la Galería. Se distribuye de la siguiente manera: - Portón basculante automatizado. - Estacionamiento para 2 vehículos. - Sala cocina y comedor integrados. - 2 habitaciones con placares. - 1 baño familiar / social. - Lavadero. - Parrilla. - Patio empastado. Terminaciones de primera calidad, fachada y detalles de ladrillo visto, Aires acondicionados en todos los ambientes, termocalefón para el baño y la cocina, techo termoacústico con cielorraso y tanque de agua. Cuenta corriente catastral en proceso para crédito AFD / Che Róga Porã. Precio: Gs. 380.000.000 Formas de pago: - Opción 1: Seña del 15%, saldo y posesión a la firma de la escritura. - Opción 2: Posesión a 30 días con seña del 20% y cuotas hasta la obtención de cuenta corriente (aprox. 4 meses), saldo a la firma de la escritura. - Descuento por pago al contado.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 984 409 021
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.524
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 410.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.899.000
Luque
Ubicación aproximada
