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VentaCasa

EN VENTA DUPLEX EN LUQUE - JARDIN DE ORO, CERCA DE PLAZA MADERO

Luque

Gs. 1.000.000.000

Gs. 6,3 M/m²≈ US$ 137 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

159 m²Construidos

152 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadUS$ 862/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DUPLEX EN LUQUE -JARDIN DE ORO, CERCA DE PLAZA MADERO Te presento este Dúplex de lujo en Pozo, en Loma Merlo, Luque, con diseño moderno y acabados de primera calidad. Ubicado en una privilegiada y residencial, cerca del Shopping Plaza Madero, Conmebol y Aeropuerto, Este dúplex ofrece 159 m² construidos en un terreno de 152 m2. Descripción: PLANTA BAJA: Living-comedor integrados Sala con doble altura Cocina equipada con anafe, horno y extractor Área de servicio Quincho techado con parrilla Baño social Lavadero Cochera para 2 vehículos Portón eléctrico Cerradura electrónica en acceso principal PLANTA ALTA: Estar íntimo pequeño Dormitorio principal en Suite con vestidor 2 dormitorios con placard Baño compartido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 152 m²
Construido: 159 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Dirección: Loma Merlo, Luque, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 0	—	Gs. 1040 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 74,9 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 119,9 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 166,7 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 215,3 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 265,9 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 318,6 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 373,3 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 430,2 M