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VentaDúplex

AMPLIO DÚPLEX EN CONDOMINIO CERRADO DE LUQUE - GS. 8.000.000

Aeropuerto Silvio Pettirossi, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

2Dormitorios

380 m²

Construidos

Descripción

Amplio y Luminoso Dúplex estilo Neo Rústico Ubicado frente al área parquizada dentro de uno de los Condominios Cerrados más solicitados y seguros de Luque Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi DESCRIPCIÓN SUPERFICIE TOTAL: 360 mts2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 380 mts2 Planta Baja Amplia Sala - Comedor social Escritorio Baño social Cocina amoblada (nueva) Quincho Piscina Baño visitas Planta Alta Estar íntimo con balcón 1 Suite Principal con balcón, y vestidor 2 Dormitorios alternativos con vestidor Baño familiar compartido

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,8 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,3%

Precio estimado (380 m²)

≈ Gs. 1425 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 18,2 M/mes

Basado en 8.463 anuncios de venta y 3.217 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Construido: 380 m²
Dormitorios: 2

Ubicación

Barrio: Aeropuerto Silvio Pettirossi
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 16 oct. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Alquiler estimadoGs. 13.367.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.911.325.000

≈ US$ 321.478

Rango estimadoGs. 1539,4 M–Gs. 2021,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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