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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 466.200.000
Departamento en proyecto en Las Carmelitas
Las Carmelitas
38 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitas
≈ Gs. 440.542.000
Gs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 74.000
Se compone de 7 pisos y 70 exclusivos apartamentos de 1 y 2 dormitorios, todos prácticos y funcionales. Estará ubicado en una de las mejores zonas de Asunción. Cercano a centros educativos, centros comerciales, parques y servicios. Todos los departamentos vienen semi amoblados, Cocinas equipadas con horno, campana, anafe y muebles de cocina. Ambientes climatizados Box de baño con mampara Placares en cada dormitorio Grupo electrógeno (Abastece aire acondicionado en dormitorio principal y heladera) Unidades de: 1 dormitorio de 48 m² desde USD 74.000 2 dormitorios de 72 m² desde USD 130.928 2 dormitorios de 82 m² desde USD 142.899 Cocheras techadas USD 15.000
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 458,2 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 476,5 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 476,5 M | Gs. 126,2 M |
| 3 | Gs. 495,5 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 201,4 M |
| 4 | Gs. 515,4 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 277,4 M |
| 5 | Gs. 536 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 536 M | Gs. 354,2 M |
| 6 | Gs. 557,4 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 431,8 M |
| 7 | Gs. 579,7 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 510,2 M |
| 8 | Gs. 602,9 M | Gs. 449,3 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 589,6 M |
| 9 | Gs. 627 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 627 M | Gs. 669,9 M |
| 10 | Gs. 652,1 M | Gs. 561,6 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 751,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
≈ Gs. 952.523.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 810.859.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Carmelitas