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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 466.200.000
Departamento en proyecto en Las Carmelitas
Las Carmelitas
38 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitas
≈ Gs. 1.190.654.000
Gs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENTURA CARMELITAS Cuenta con 63 unidades distribuidas en 8 pisos, 77 cocheras a nivel de sub suelo y planta baja. Ubicado sobre la calle Prof. Manuel Riquelme a 1 cuadra de la Av. Molas López. Puntos de interés: Casa Rica, Shopping del Sol, Plaza de las Residentas, Paseo la galería, Plaza Moety, Colegio Goethe, Colegio Americano, WTC, Sheraton, Parque de la salud / Ñú Guasu. Cuidamos tu inversión. Unidad disponible 1 unidad de 3 dormitorios de 128m2 USD 200.000 Con cochera de regalo *Entrega Inicial: A convenir con el cliente. *Financiación Propia: Financiamos tu compra hasta 12 meses. *Financiación a Largo Plazo: El otorgamiento del préstamo estará sujeto al cumplimiento de los requisitos mínimos elegidos por el Banco elegido. *Los datos son meramente orientativos y a titulo informativo.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 101,8 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 227,5 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 265,1 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 430,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 597,6 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 568,6 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 767,1 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 682,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 938,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 796,1 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1112,7 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 909,8 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1289,1 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1023,5 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1468 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1137,3 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1649,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
≈ Gs. 952.523.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 810.859.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 440.542.000
Las Carmelitas