Nuevo
≈ Gs. 1.545.812.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE LIMPIO 260,000 USD
Limpio
Ubicación aproximada
561 m²2 habs.7 baños
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.545.812.000
323% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 260.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE LIMPIO 260,000 USD Paraguay Central Limpio Bernardino Caballero Casi Capitan Medina - Bernardino Caballero Casi Capitan Medina - Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:7 Baños:5 Total Mts²560 Sup. Lote:12,35 x 45,42 Sup. Lote (m²):560 Area de Construcción (m²)300 Año Construcción:2016 Estacionamiento3 Plantas:2 Piso Nº2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Vendo hermosa y fina residencia en Limpio, situada en una excelente ubicación, a metros de la Ruta Internacional Nro. 3 Gral. Elizardo Aquino, a 3 cuadras de la Municipalidad y del Abasto Norte, a media cuadra de la plaza y la cooperativa. La residencia esta construida con materiales de alta calidad y esta ubicada en una zona alta de un excelente barrio y muy seguro; la misma cuenta con amplios y luminosos ambientes, distribuida en 2 plantas. P.B.: - Hall de Acceso - Sala/estar con blindex y vista al patio jardin. - Comedor social con blindex y vista excelente - Una habitación escritorio - Una habitación estudio. - Baño Social - Jardín interno revestido de piedras - Cocina amoblada con mesada de granito y equipada con extractor de humo y split de 12.000 btu - Amplio quincho y parrilla, mesada de mármol ideal para eventos sociales/familiares - Piscina de 8 x 4 mts rodeada de un amplio y hermoso patio jardín con arboles. - Doble garage basculante, con espacio para varios vehículos - Área de servicio independiente con 2 habitaciones y sanitario; tendedero. - Toda las áreas de la residencia cuenta con equipo de AA. - Conexiones preparada para sistema de video cable. P.A.: - 1 master suite con vestidor y baño, con AA 65000 BTU - 2 dormitorios con placares, split, ventiladores de techo y balcones - 1 baño compartido - Una sala de estar intermedia para ver películas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
323% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Centro de Limpio, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Centro, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Limpio
Ubicación aproximada
