
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
175% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
El retorno de inversión que estabas buscando no es un proyecto sobre planos, es una realidad operativa a 30 minutos de Asunción. Esta propiedad de 1200 metros cuadrados de terreno más un área exclusiva de estacionamiento de 373 metros cuadrados, ofrece la seguridad de un negocio con documentos en regla y habilitación municipal para eventos y hospedaje. La estructura construida de 500 metros cuadrados se divide en tres bloques independientes que garantizan privacidad y versatilidad. El primer bloque cuenta con 2 dormitorios, baño privado y kitchenette. El segundo bloque ofrece otros 2 dormitorios con baño. El tercer espacio está diseñado para alta capacidad con dormitorios múltiples y batería de baños sexados. La infraestructura para rentabilidad inmediata incluye un quincho techado con capacidad para asar carne para 200 personas, piscina de 10 por 7 metros y sala de juegos con equipamiento completo de discoteca. El mantenimiento es impecable, con solo 3 años de antigüedad y sistema de filtrado de agua orgánico. Se entrega totalmente amoblada, con cocina equipada y áreas de lavandería funcionando. El precio de transferencia es de 250.000 USD, con gastos a cargo del comprador. Se acepta propiedad como parte de pago bajo evaluación. Escribí al privado para coordinar una visita técnica al complejo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 113,4 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 303,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 496,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 691,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 889,3 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1090 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1293,5 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1500,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1154,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1709,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1922,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
175% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
175% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



