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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
62% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 260.000
Excelente Oportunidad de Inversión en Asunción capital, Terreno con Casa ubicado sobre calle Radio operadores del Chaco entre Cerro Corá y Luis A. Herrera, a dos cuadras de la Avda. Choferes del Chaco, el terreno se encuentra sobre-elevado con respecto al nivel de la calle. ????Superficie: 550.86 M2 Construcción a demoler: Aprox. 287 M2 Características de la Ubicación: ✔️Ubicado a 14 minutos del eje Corporativo. ✔️Ubicación, es de fácil acceso a todos los puntos importantes de la capital. ✔️Cuenta con varias líneas de transporte público, que movilizan hacia el centro de la cuidad y varios barrios de central. ✔️Buena ubicación entre importantes avenidas (Eusebio Ayala, Choferes del Chaco y Mcal. López) ✔️Buena dinámica inmobiliaria en la zona. Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/bif4JCXZ8pjmXfzJA
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 249,9 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 530,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 579,7 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 796,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 912 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1247 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1326,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1584,8 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1592,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1925,5 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1857,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2269,2 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 2123 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2616,1 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 2388,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2966,2 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 2653,7 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 3319,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 691.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 691.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada