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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.961.948.000
Gs. 577,3 k/m²Precio original: US$ 2.000.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2,07 HA SOBRE ACCESO SUR Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial excepcionales, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alto potencial de aprovechamiento en una de las zonas de mayor movimiento del área metropolitana. Barrio Cañadita, Ñemby Sobre Ruta PY01 Acceso Sur, esquina Tte. Fariña, frente a PARESA. SUPERFICIE TOTAL: 20.722,4 m² La propiedad está conformada por 4 padrones y cuenta con una importante fracción de aproximadamente 19.595 m² con frente directo sobre Acceso Sur. ¿Por qué esta propiedad? Excelente exposición sobre una de las principales vías de acceso. Terreno de gran escala, con múltiples posibilidades de desarrollo. Esquina estratégica y entorno consolidado. Pavimentación asfáltica, energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público. Terreno nivelado, aproximadamente 1 m sobre el nivel de la calle. Infraestructura existente que agrega valor y posibilidades de uso. INFRAESTRUCTURA ACTUAL Tinglado con estructura de hormigón y metálica. Quincho con parrilla y baños diferenciados. Galería con oficinas y baños. 2 piscinas con sistema de filtrado operativo. Canchas de fútbol. Camineros e iluminación perimetral. IDEAL PARA: Desarrollo comercial | Proyecto industrial | Centro logístico | Complejo recreativo | Desarrollo habitacional | Proyecto corporativo o de gran escala. UBICACIÓN: Ruta PY01 (Acceso Sur) esq. Tte. Fariña Ñemby MAPA: https://maps.app.goo.gl/3AQGHg5cQcoVcKDp9 PRECIO DE VENTA: USD *** Una propiedad de estas dimensiones y con frente y exposición sobre Acceso Sur representa una oportunidad para quienes buscan invertir pensando en el desarrollo y la valorización de la zona. Consultas, información adicional y coordinación de visitas por privado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 71,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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