1 / 6
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.311.208.000
170% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 1.900.000
VENDO TERRENO EN ÑEMBY SOBRE ACCESO SUR OPORTUNIDAD SOBRE ACCESO SUR Terreno estratégico en Ñemby con alto potencial de desarrollo comercial Terreno: 6.627 m² A solo 2 minutos del centro Ideal para: Desarrollo comercial Supermercado / estación de servicio Complejo habitacional o depósitos Precio por m2: USD. 294 VALOR TOTAL NEGOCIABLE Zona de alto tránsito y crecimiento constante Inversión segura con gran proyección Id: 47349
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. -113,1 M |
| 2 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 357,4 M |
| 3 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 846,8 M |
| 4 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1355,7 M |
| 5 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1885 M |
| 6 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 2435,5 M |
| 7 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 3008 M |
| 8 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 3603,4 M |
| 9 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 4222,6 M |
| 10 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 4866,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 67,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 703.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 703.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
