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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 655.500.000
17% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 110,1 k
Clasipar! Terreno en Venta en Barrio Vista Alegre - Asunción 🌳 ¡Excelente oportunidad para invertir! Este amplio terreno de 350 m² (10 x 35 m) se encuentra ubicado detrás de la cancha del Club Fernando de la Mora, sobre la calle Amancio González Clasipar! entre la Avenida Fernando de la Mora y Sajonia, en el barrio Vista Alegre de Asunción. El terreno cuenta con: ✨ Piscina 🚗 Cochera techada 🏞️ Terraza Con acceso a servicios, comercios y transporte público cercano. 💰 Inversión: Gs 655.500.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,7 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 681,7 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 709 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 709 M | Gs. 113,8 M |
| 3 | Gs. 737,3 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 737,3 M | Gs. 188,7 M |
| 4 | Gs. 766,8 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 766,8 M | Gs. 264,8 M |
| 5 | Gs. 797,5 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 797,5 M | Gs. 342 M |
| 6 | Gs. 829,4 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 829,4 M | Gs. 420,4 M |
| 7 | Gs. 862,6 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 862,6 M | Gs. 500,2 M |
| 8 | Gs. 897,1 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 897,1 M | Gs. 581,2 M |
| 9 | Gs. 933 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 933 M | Gs. 663,7 M |
| 10 | Gs. 970,3 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 970,3 M | Gs. 747,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 132.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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