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Casa en venta en Villa… · 80 m² · Gs. 345.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.967.059/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,2%zona: 13,7%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+87,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M−1,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 23,6 M	—	Gs. 358,8 M	Gs. 20,2 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 47,2 M	—	Gs. 373,2 M	Gs. 58,1 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 70,8 M	—	Gs. 388,1 M	Gs. 96,6 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 94,4 M	—	Gs. 403,6 M	Gs. 135,8 M
5	Gs. 419,7 M	Gs. 118 M	—	Gs. 419,7 M	Gs. 175,5 M
6	Gs. 436,5 M	Gs. 141,6 M	—	Gs. 436,5 M	Gs. 215,9 M
7	Gs. 454 M	Gs. 165,2 M	—	Gs. 454 M	Gs. 257 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 188,8 M	—	Gs. 472,2 M	Gs. 298,7 M
9	Gs. 491 M	Gs. 212,4 M	—	Gs. 491 M	Gs. 341,2 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 236 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 384,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 276 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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