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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
57% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN EL BARRIO LAS MERCEDES Ubicación: Río de Janeiro y Pedro García. A 1 cuadra del Colegio Internacional, y de la Av. Mariscal López. 142 m2 propios | Piso 5 Amplio Living - Comedor | Balcón con parrilla | Cocina amoblada | Área de servicio | Baño social | 1 dormitorio en Suite con vestidor | 2 dormitorios con baño compartido | Balcón Incluye 2 cocheras techadas y 1 baulera. El edificio cuenta con Amenities: Piscina y Quincho con Parrilla Valor de Venta: USD 220.000 ID: 37980 vf
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 84,6 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 236,7 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 293 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 391 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 547,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 488,3 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 706,6 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 586 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 868 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 683,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1031,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 781,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1198,5 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 879 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1367,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 976,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1540,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 140.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada