1 / 7
OportunidadNuevo
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Local comercial en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
540 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Boquerón, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.083.644.000
20% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
Oportunidad de inversión en el Barrio Boquerón Propiedad de 720 m² (20mx36m) ubicada sobre la Avda. Rogelio Benítez Construcción de 3 duplex individuales (2 de ellos actualmente alquilados) Sector de gran movimiento escolar durante el día y de bares y restaurantes por la noche.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 213,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 469 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 534,9 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 859,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 938 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1187,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1172,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1519,8 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1407,1 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1855,7 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2195,7 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1876,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2539,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 2110,6 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2888,4 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2345,1 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3241,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 437.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 437.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
