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Nuevo
≈ Gs. 1.541.658.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
156 m²3 habs.3 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 676.696.000
Precio original: US$ 113.668
Departamento 2 dormitorios con 2 baños a 5 min del Shopping del Sol En el corazón de Asunción, a solo 100 metros de la Avda. Aviadores del Chaco, nace Nest Living, un proyecto pensado para quienes buscan comodidad, diseño y calidad de vida. Ubicado en el barrio San Jorge, a pasos del Shopping del Sol, centros corporativos, colegios y restaurantes Departamentos luminosos y funcionales, que integran el interior con el exterior para crear ambientes serenos, modernos y conectados con tu estilo de vida. Desarrollado por AVANZA, sinónimo de calidad, confianza y respaldo inmobiliario. Amenities únicos diseñados para tu bienestar y productividad: • Coworking • Piscina con solárium húmedo (espejo de agua) • 3 Tereré Lounges • Solárium • Chill & Grill • SUM (salón de usos múltiples) • Área de juegos para niños • 4 Community Grills • Gimnasio • Laundry 2 dormitorios con 2 baños Desde 113.668 USD Cocheras desde 13.500 USD Fecha de entrega: Tercer trimestre del 2026.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 703,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,8 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 731,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,9 M | Gs. 21,4 M |
| 3 | Gs. 761,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,2 M | Gs. 50,7 M |
| 4 | Gs. 791,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,6 M | Gs. 81,1 M |
| 5 | Gs. 823,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 823,3 M | Gs. 112,8 M |
| 6 | Gs. 856,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 856,2 M | Gs. 145,7 M |
| 7 | Gs. 890,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 890,5 M | Gs. 180 M |
| 8 | Gs. 926,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 926,1 M | Gs. 215,6 M |
| 9 | Gs. 963,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 963,1 M | Gs. 252,6 M |
| 10 | Gs. 1001,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1001,7 M | Gs. 291,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 857.271.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 391.427.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 460.000.000
Gs. 3,5 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.928.859.000
Ycuá Satí, Asunción